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  银保监会:民间资本在股份制银中占比43♀♀♀♀♀♀% 【金融曝光台315特别活动正式启动♀♀♀♀♀♀ 拷年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、扁♀♀♀♀。险理赔难等问题层出不穷,金融镶♀♀♀←费者维权举步维艰,新浪金融曝光♀♀♀台将履媒体监督职责,帮助消费者解♀♀♀决金融纠纷。 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 来源:每日经济新闻记者 李玉雯年吴♀♀《渐散,股市一路高歌猛进♀♀〉耐时,银大额存单也成了香饽饽,很多时候都要靠抢b♀♀‖出手晚了就没了!这款长期只被推♀♀〖龈老年人的存款产品,如今却迎来了一波销售热♀♀〕薄!睹咳站济新闻》♀♀〖钦哂诮期走访调查上海地区多家银发现,垛♀♀∴数银目前推新春优惠政策,大额存单利率镶♀♀∴较以往上浮程度更高,部分银每日设定了限额。利率上♀♀「 多家银大额存单需抢购《每日经济♀♀⌒挛拧芳钦咦叻蒙虾5厍银♀♀∈狈⑾郑基于新春优惠活动,多家银目前粹♀♀◇额存单利率相较以往上浮程度更高。拟♀♀〕国有大的理财经理向记者介绍♀♀。该大额存单目前20万起购的3年期利骡♀♀∈为4.18%。“之前我们(3年期利率)4.18%的话要10♀♀0万,因为正好2月份过年♀♀。我们现在是搞活动,所以20万起购3年期利率4♀♀.18%。优惠到2月底结束b♀♀‖这期产品销售到2月28日,3月份具体什么样♀♀〉拇蠖畲娴ノ颐窍衷诨共♀♀』知道。”另一国有大的理财经理在介绍该大额存♀♀〉ナ北硎荆“大额存单20万起购,3年期利率3.85%,还逾♀♀⌒高一点的是4.125%。如果3年期4.125♀♀%的你抢不到,那就抢3.♀♀85%的,如果3.85%再卖完了就只能买一般的定期♀♀ O4.125%这种利率高一点的大额存单都♀♀∈且抢的,每天有额度的,像国债♀♀∫谎放出来,大家一起买的。”肘♀♀〉得一提的是,除了利率上浮,部分意♀♀▲的大额存单还设置了每日定量抢购。记者在某国逾♀♀⌒大的营业网点内看到了一块小黑板,上面写着“大额存碘♀♀ˉ30万起,1年2.25%,2年3.15%,3年4.12♀♀5%”,旁边还有醒目的四个♀♀∽帧跋蘖棵肷薄薄M计来源b♀♀『每经记者 李玉雯摄该的理财经理对记♀♀≌呓樯艿溃骸耙话闶30万起购3年期利率4.125%,现在20外♀♀◎起购3年期利率也可以上浮到4.125%,但20万的每天♀♀∈怯卸疃鹊模并不是一直都有,就像黑板上写的♀♀ 限量秒杀’。”据其介绍,这款♀♀〔品销售的截止日期是到2月28日,♀♀∧壳懊刻於蓟岱乓欢ǖ亩疃瘸隼矗卖完了当天就没垛♀♀☆度,只能第二天再买。当记者询问该产品以后是否烩♀♀」有时,对方表示,现在还不知道,目前接到的外♀♀〃知是销售到2月28日。上述理财经理提到,“如果你♀♀∫买的话,上午早一点来可能还有额度。昨天有个客烩♀♀¨下午才来,这个20万的额度就没有了。♀♀♀”“现在定期存款这方面,银锯♀♀『争还是挺激烈的,所以每个意♀♀▲定的上浮标准不一样,我们现在是新♀♀〈河呕菡策,正常的是30万3年♀♀∑4.125%”,该理财经理补充道。另一国有大的营业外♀♀▲点内张贴了一页在售大额存单的信息,其中棱♀♀←随本清的付息方式中包括1个月♀♀ 3个月、6个月、1年、2年等多个期限,除1个月之外,♀♀20万起购的各期限大额存单利率较砚♀♀‰基准利率均上浮45%,30万起购的各期限大额存单利骡♀♀∈较央基准利率则均上浮50%。值得注意的是,除上♀♀∈鲂畔⒁酝猓该还另将销售♀♀∑鸬20万元的1年期和3年期单列出来,1年期利骡♀♀∈2.25%,3年期利率4.125%b♀♀‖旁边标明“2019/1/30至2019/2/28每日上午9点肘♀♀×12点”。记者留意到,这两档的利率较央基准利♀♀÷噬细”壤均为50%,与同期限30万元起光♀♀『的利率相同。图片来源:♀♀∶烤记者 李玉雯摄该工作人员告诉记者,♀♀ 埃ㄉ鲜隽降担20万起购的是有♀♀∫欢ǘ疃鹊模上午抢光了就没有了,30万起购的全天都♀♀∮小B虻娜撕芏唷!笨康♀♀〉计息 并非适用于所有粹♀♀◇额存单在很多人的印象中,大额存单能够提前♀♀≈取,并且能够靠档计息,相对于银传外♀♀〕的定期存款拥有更好的灵活性。不过,需要租♀♀、意的是,并非所有大额存单提前支取都能♀♀」豢康导葡。某国有大的理财经理告♀♀∷呒钦撸该大额存单目前付息情库♀♀■分为两种,一种是按月付镶♀♀、,一种是到期一次性还本付息。“两种付息方式对应的♀♀±率都一样,现在很多人都选择按月付♀♀∠,这种如果提前支取的话,就按照活期存款计算利息b♀♀‖此前已支付的利息要从本金里♀♀∶娴箍邸!绷硪还有大理财经理在向记者♀♀〗樯芨玫拇蠖畲娴ナ彼档溃骸按筲♀♀《畲娴ヌ崆爸取的话,会扣除七个月的利镶♀♀、,也就是说你存满七个月开♀♀∈季涂梢杂欣息了。比如你封♀♀∨了八个月,那就给你一个月的利息,它是按照票面棱♀♀←率计算利息,不是靠档计息。”实际上,除了♀♀〈蠖畲娴ィ近期银在揽储方面也是持续发力b♀♀‖例如,央最新数据显示,1月♀♀》萁峁剐源婵罟婺V鼗10万亿元规模。融360棱♀♀№财分析师刘银平告诉《每日经济新闻》记者,大额存单最近确实比较火爆,主要有三方面的原因:一是银在揽储方面更加积极,过去一年大额存单利率持续小幅上升,很多银的3年期、5年期大额存单利率都超过4%;二是受流动性宽松影响,市场利率不断走低,货币基金收益率下跌至2.8%以下,其它固收类产品收益率也都跌了不少;三是因为过去一年股票、基金情普遍较差,很多人因此偏好更加保守的金融产品。刘银平告诉《每日经济新闻》记者,春节前是各银传统的揽储旺季,银之间的揽储竞争非常激烈,一季度尤其是1月份对银来说是一个关键时期,一方面春节前居民、企业取现较多,银资金流动性偏紧,另一方面1月份拉来的存款当年大概率会留存在银。此外,银在揽储旺季也会设置更高的奖励制度,银员工拉存款的积极性会更高。在刘银平看来,大额存单虽然期限很多,但是只有3年期和5年期利率具有竞争力,能达到4%以上,而结构性存款的期限大多在1年期以内。所以,如果投资者对流动性要求不高,未来三五年内不会用到这笔资金,可以购买大额存单;如果对流动性要求较高,则购买结构性存款更合适。责任编辑:赵子牛 大连人防办公室原巡视员彭建生被查(简历♀♀♀♀♀♀) “我们的125在身管长度、药室容积都大于120-44的情况下,2000米穿甲700仍低于美♀♀♀♀♀♀」829-3贫铀弹2000米穿甲750,差距还♀♀♀♀∈锹大的!”这是最近几天在看到的一个封♀♀♀∏常有意思的留言,诚然我们在选遭♀♀●125毫米炮作为我国三代坦克主♀♀∨谑保所处的环境和技术条件确实是落后美国人测♀♀』少的。不过如果非要拿药室大和身管长来说差距大,却殊♀♀∏毫无道理的。很多人评价火炮的性能优劣的♀♀∈焙颍固执的认为同样威力的情况下,药♀♀∈倚〉幕鹋诟先进。药室容积的大小确实可以决定容纳发♀♀∩湟┑亩嗌伲但是他们天真的认为发射药的密度是测♀♀』变的。苏系125比西方120的药室大了2.95L,拟♀♀∏么就一定多了2.95ρ重量的发射药。进而得出同等碘♀♀∧威力,苏系125却要用更多的封♀♀、射药,发射药的利用率的结论。♀♀∪欢事实上发射药根据其内部孔洞衡♀♀⊥间隙多少的不同,密度是不一砚♀♀※的,目前市面上大部分♀♀〉120/125穿甲弹的发射药♀♀《荚8kg上下,其密度遭♀♀≮1.6~1.8kg/L左右。其实就是♀♀』鹋诘囊┦掖笮∮胁钜欤但是即使水平是差♀♀〔欢嗟摹M牙肓嗣芏龋光谈体积是耍流氓♀♀。〉背跛俸偷重不变时,弹芯的长径扁♀♀∪越大穿甲威力越大。很多人据此认为西方的♀♀《ㄗ120要比苏系和中式的分装125有♀♀∮攀疲因为他们可以在尺寸等遭♀♀〖束条件不变的前提下b♀♀‖弹芯向内伸长获得更大♀♀〉某ぞ侗取H欢,这个向内伸长的弹芯是要♀♀≌加靡┦遥ㄒ┩玻┠诘目占涞模并且为♀♀×吮Vふ飧鱿蚰谏斐さ牡芯的强度,还要把♀♀〉托一起延长的。弹芯的长径比越粹♀♀◇其所占用的药室空间越大。这样留给发射药的空♀♀〖渚捅渖倭恕1纠匆┦揖托。然后弹芯和弹托所占的题♀♀″积越来越大,那么这给发射药装药的设♀♀〖拼来了不小的难度。从M♀♀829A1到M829A2,美国人通过提高弹芯的长径比和初速来题♀♀♂高穿甲的威力,其发射药的装药量从7.9kg提到到♀♀8.7kg,美国人把装药密度提高了不少。待碘♀♀〗要搞更大威力的M829A3时,发♀♀∠只本上装药的密度是不太可能提的更高了,再大就衡♀♀≤难稳定的点火了。也就是说没法用更多的发射药去糕♀♀°高初速大威力的方案,只能肉♀♀ˉ继续的弄更长的穿杆了。从♀♀M829A2到M829A3,我们发现弹芯基本上已♀♀【杵到头了,弹芯和弹托占了更多♀♀〉目占洌发射药的重量降到菱♀♀∷8.1kg,初速也下降到了1555m/s。我们一方面在感叹M8♀♀29A3的超长贫铀穿杆确实的牛逼,但对于♀♀≌个穿甲弹来说,美国人是用了2倍的穿杆增效只实现♀♀×1倍的威力增长,因为另外的1倍增效用来弥补发射♀♀∫┑募跣Ч了。对于同时期的125来说,只用M829A2长短碘♀♀∧穿杆,在发射药密度相当的水平下,可以用9kg甚至更多♀♀〉姆⑸湟┙其加速到1740m/s甚至更高的速度(M82♀♀9A2初速1680m/s)。这样♀♀〉母咚侔M829A2也是可以达到或♀♀≌叱出M829A3威力的。如果我们在穿杆♀♀》矫婺芙步到M829A3的水平,(当然这是定装了♀♀。。那威力轻松上个2000米85♀♀0mm的RHA毫无压力,并且还有很粹♀♀◇的空间。有了如此的威菱♀♀ˇ,还要什么140呢?当我们继续挖掘大药室125的威力库♀♀≌间时,而对于美国人来蒜♀♀〉M829A3的威力却基本到头了。剩下的只能是通过优化弹芯,让穿甲威力小幅提升。在未来美国人如果继续折腾M829A3/4的话,所能下的只能是继续提高火药的装填密度,不过这样的话普通的点火技术是搞不定了,只能用电热电化学炮的等离子点火了。(作者署名:炮霸707)《出鞘》每天在新浪军事官方微信完整首发。《出鞘》完整内容可扫描图片二维码关注新浪军事官方微信抢先查看(查看详情请搜索微信公众号:sinamilnews)本栏目所有文章目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。凡本网注明版权所有的作品,版权均属于新浪网,凡署名作者的,版权则属原作者或出版人所有,未经本网或作者授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。新浪军事:最多军迷首选的军事门户! 李大霄:2018年是低位良机 少年底需紧抱♀♀♀♀♀♀〉凸览冻锕

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  政府部门和央企已清偿民企账款超160♀♀♀♀♀♀0亿元新京报快讯(记者 许雯)政府部门和央企拖氢♀♀♀♀》民营企业的账款清理,已取得阶段性进展♀♀♀ <钦呓袢眨2月25日)从国新办吹风会♀♀∩匣裣ぃ目前全国政府部门、大型国有企业共清偿民营♀♀∑笠嫡丝畛过1600亿元,农民工工资、民生安全工斥♀♀√欠款得到了优先清偿。央柒♀♀◇拖欠农民工工资8.2亿元全部还清工业和信息化部♀♀「辈砍ば凉斌指出,当前♀♀。国际经济环境发生巨大变化,我光♀♀→经济由高速增长阶段转向高肘♀♀∈量发展阶段,一些民营企业、♀♀≈行∑笠翟诜⒄怪杏龅揭恍├难和♀♀∥侍猓特别是一些地方政府部门和大型柒♀♀◇业拖欠民营企业、中小企业账款的吴♀♀―,对企业的资金周转、经济效益带来了砚♀♀∠重的负面影响,成为企意♀♀〉反映突出的问题之一。去年11月,国务院下封♀♀、清欠工作方案,对清欠做出总体安排。据辛国斌♀♀〗樯埽第一阶段清欠取得初步成效。全国政府部门、大♀♀⌒凸有企业共清偿民营企意♀♀〉账款超过1600亿元。其中,农民工工资、民生安全♀♀」こ糖房畹玫搅擞畔惹宄ァR匝肫笪例,国资委财务监♀♀」芫志殖ぺ红兵介绍说,♀♀≈醒肫笠底魑甲方,与民营企业在执合同近700万封♀♀≥,金额超过10万亿元,共清理出逾期♀♀∏房1116亿元,占在执合同金额的1.1%。同时,中央企意♀♀〉每年发放农民工工资约2500亿遭♀♀―,大多数企业能够按时发放农民工工资,并按规定缴纳♀♀∨┟窆すぷ时Vそ鸪过180亿元,但有赦♀♀≠数中央企业存在拖欠农民工工资情况b♀♀‖拖欠金额8.2亿元。目前,肘♀♀⌒央企业清欠工作已按时完成阶段性目标任务。邬红兵表♀♀∈荆截至1月末,拖欠农民工工资8.2意♀♀≮元已全部清零;拖欠民营企业账款已清斥♀♀ˉ839亿元,清欠进度75.♀♀2%。第二阶段清欠也已有了时间表和路线图♀♀♀。辛国斌说,国务院减轻企业负碘♀♀。部际联席会议将在明天召开电视电话会议,对今拟♀♀£的清欠工作进再动员、再部署,确保今年碘♀♀∧清欠目标任务落实到位。从目前解♀♀▲展情况来看,各地区、各部门都已经♀♀≈贫了第二阶段的清欠计划。加♀♀】煜喙胤律法规立法近♀♀∑冢国务院召开常务会议,听取清理拖欠民营企业、肘♀♀⌒小企业账款工作汇报,要求加大清欠力度,完善长效烩♀♀→制。辛国斌表示,下一步将通过加强督促指♀♀〉肌⒓哟笪试鹆Χ取⒔菱♀♀、健全长效机制等措施,确保目标任务能够按柒♀♀≮完成。他补充说,在督促指♀♀〉挤矫妫要通过情况调度、督查检查、审计监督等,推♀♀《地方和有关部门加快完善清偿计划。在加大问责方面♀♀。对推动清欠工作不力的地方和部门将予以通报,实施联合惩戒措施。在长效机制建设方面,要加快相关法律法规的立法。同时,加强政府工程项目的审核,完善工程进度款支付的相关规定,要防止“边清边欠”“清完又欠”等现象。“最关键、最核心是要解决法律缺失的问题。”辛国斌透露,去年修订的《中小企业促进法》作出了原则规定,下一步将会同有关部门在制定《中小企业促进条例》中,进一步对企业之间正常经营账款的支付时限、支付责任、惩戒措施等做出规定,通过法律来保障相关企业的合法权益,推动解决企业之间的“三角债”问题。责任编辑:刘万里 SF014 诺德基金杨雅荃:市场情绪高昂 后殊♀♀♀♀♀♀⌒情可期 重庆时时彩总和怎么看 艺人刘德华诉浙江一企业侵犯姓名权肖像权,索赔200万元 ♀♀♀♀♀♀ 澎湃新闻记者 张刘涛 通讯员 互法宣 来源:♀♀♀♀∨炫刃挛2月25日下午,杭州互联网法♀♀♀≡嚎庭审理艺人刘德华诉浙江♀♀∧晨萍加邢薰司人格权纠纷一案,原告♀♀∏肭笈辛畋桓婀开赔礼道歉b♀♀‖并赔偿经济损失200万元、合理费用1万元。原告诉斥♀♀∑,2016年12月至2018年3月,原告及其经纪公司陆续封♀♀、现被告在其净水器相关产柒♀♀》及包装盒上使用原告的肖像和♀♀∏┟,并在其官方网站和其它商业网站宣传、推广产品♀♀。在北京昌平区还发现使用原告肖像、姓名、签名的扁♀♀』告产品广告牌。但原告并未授权被告在♀♀∑渚凰器及相关产品的外包装、广告等中使用原♀♀「娴男は瘛⑿彰及签名等。原告认为,被告♀♀∫杂利为目的,未经原告许可、授权,擅自在产品♀♀『桶装上使用原告的肖像和姓免♀♀←、签名,欺骗误导消费者,使公众误以为原告是被告净♀♀∷器及相关产品的形象代言人,给原♀♀「娼来代言同类产品的商业价值造成不可逆转碘♀♀∧损害后果,并造成严重的负面评价,损害了遭♀♀…告的利益。被告方代理律师认为,被告是通过其他♀♀」司合法取得涉案图片的使用肉♀♀〃,不侵犯原告权利。即使被糕♀♀℃为构成侵权,也并未造成原告损失,原告主张的赔偿金额过高。澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉,25日的庭审,原告两位诉讼代理人分处北京、深圳,被告诉讼代理人位于浙江宁波,杭州互联网法院利用网上诉讼平台,通过在线视频同步的方式审理该案。(本文来自于澎湃新闻)责任编辑:陈合群 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一糕♀♀♀♀♀♀■因违法违规为遭受损失的曝光平台。新浪测♀♀♀♀∑经爆料线索征集启动,当您的权益受♀♀♀〉角趾欢迎向【黑猫投诉平台】投诉,受损股民可♀♀≈痢拘吕斯擅裎权平台】维权。♀♀ ♀♀ 左手开元吴♀♀★业,右手开元酒店,浙商陈妙林的上♀♀∈忻渭唇实现。2018年1♀♀2月,三板公司开元物业公告重大♀♀∈孪钔E疲首次公开发股票并在创业板上市申请已烩♀♀●证监会受理,将暂停转让交易。而1月份b♀♀‖开元旅业集团旗下的开元酒店通过港股聆讯。这意♀♀♀味着,在创始人退休后碘♀♀∧的第三年,开元旅业集团轻重资产拆分上市碘♀♀∧计划将逐步实现。但拆分上市的资产质量如何,尚待市♀♀〕〖煅椤A股目前仅有一家以第三方业务为主的南都物♀♀∫怠4朔上市,开元物业关联交♀♀∫渍急炔桓撸但公司却面临三类股东的规范♀♀∥侍狻4送猓在一众背靠房企的物业公司中,开元♀♀∥镆蹈鞣矫姹硐志不出色。逾♀♀→发激烈的竞争下,留给公司的突围时间不多。三类♀♀」啥或成上市障碍关联交易殊♀♀∏物业公司在A股谋求上市的“拦路虎”,但开元物♀♀∫档墓亓交易问题并不明显,这或许是其选择A股的原因♀♀≈一。根据招股书,2015-201♀♀7年,开元物业目前97%以上的收入来自逾♀♀≮物业服务收入。其中,向关菱♀♀―方提供物业服务占物业服♀♀∥褚滴竦谋壤为17.4%、9.2%、5.5%b♀♀‖与关联方的关联交易逐渐减赦♀♀≠。此前碧桂园服务就因关联交易占比过高,从♀♀A股转战港股。目前看来,开元物业并不面临关联交易方免♀♀℃的困扰。然而公司却面临的三板企业转板的另一大问♀♀√馊类股东。三类股东指的是资产♀♀」芾砑苹、信托计划、契约型私募基金。♀♀∫的谄毡槿衔,这三类股东的股权不♀♀∏逦。出资人的资金及来源很难穿透核查,库♀♀∩能存在股份代持、关联方持股、规避限♀♀∈鄣惹榭觥F浯危契约型基金、资管♀♀〖苹和信托计划都是有兑现期和份额或者收益权♀♀∽让的情况,这就在一定♀♀〕潭壬匣嵊跋斓焦司的股权结构稳定。上述情况均尖♀♀∮大了审核难度,三类股东一度成为过会♀♀♀“难点”。根据中国结算北京分公司出具的《证券斥♀♀≈有人名册》,截至2018年11遭♀♀÷30日,开元物业股东人数56名,其中属于三类股东♀♀〉姆⑷斯啥有4名。分别为上海文多资产管理肘♀♀⌒心(有限合伙)-文多稳健一期基金、上海文多资产管♀♀±碇行模ㄓ邢藓匣铮-文多逆向私募证券♀♀⊥蹲驶金、上海游马地投资中心(有限合伙)-♀♀∮温淼亟】抵泄新三板私募投资基金和上海文多资产管理♀♀≈行模ㄓ邢藓匣铮-文垛♀♀∴文睿私募证券投资基金。上述4名三类股东均为契约锈♀♀⊥私募基金,分别持有公司股权0.14%、0.09%、0.04%、♀♀0.03%,累计持有比例为0.3%♀♀♀。在招股书中,开元物业也披露了4♀♀≈黄踉夹突金的穿透核查结果。新浪财经粗略统计,4♀♀〖摇叭类股东”背后的投资人涉及154人。其中♀♀〕钟形亩辔冉∫黄诨金的自然人达到36名,♀♀〕钟形亩嗄嫦蛩侥贾と投资基金的人数为16人,游♀♀÷淼亟】抵泄新三板私募投资基金的人♀♀∈为91人,持有文多文睿私募证券投资基解♀♀○的人数为11人。股东户数已经到154户。154户股东遭♀♀≠加上原有的52名股东,如果不剔除股东中重复碘♀♀∧人数,开元物业的总股♀♀《户数将达到206名,或超过《公司法》规定♀♀〉姆⑶肮啥人数不超过200肉♀♀∷的限制。此前同样携带“三类股东”的新三板企业文测♀♀∮股份、海融冷链的过会,被市场看做解决“肉♀♀↓类股东”的成功案例,只要完全穿透肘♀♀×自然人,带有三类股东的新三扳♀♀″公司IPO是有希望的。某投人士则向新浪财经表示♀♀。监管对于三类股东的审核口径其实并没有发赦♀♀→大的改变,三类股东的穿透♀♀『瞬槿允侵氐悖但是要做到100%的粹♀♀々透较难。开元物业的穿透衡♀♀∷查是否彻底,是否会对上市锈♀♀∥成实质性障碍,还有待观察。杭州♀♀〉谒募椅镆瞪鲜屑搪坛欠务、拟♀♀∠都物业、滨江服务之后,开元物意♀♀〉是杭州第四家拟上市公司。这在一定程度赦♀♀∠体现了物业业越发激烈的锯♀♀『争。与大部分物业公司♀♀∫谎,开元物业的成长与母公♀♀∷究元旅业集团房地产业务发展如影随。提供物业服♀♀∥袷枪司主要的收入来源♀♀。2015-2018年上半年,公司实现营业收肉♀♀‰分别为3.1亿元、4.3亿元♀♀ 5.5亿元、3.4亿元,为2018年中国物♀♀∫蛋偾科笠 27名。这一体量在♀♀∧壳耙焉鲜校ǜ酃伞A股)中,排在10亿元以下的第二♀♀√荻印S肼坛欠务、中海物业、碧桂园服务这类营收♀♀」婺T30亿元以上的龙头企业,还有♀♀〗洗蟛罹唷6开元物业的营收主♀♀∫集中在华东地区,报告期内,该地区营业收入占总♀♀∮业收入的比例分别为81.41%、86.66%、90.16%及9♀♀3.26%。其中,华东地区逾♀♀≈以浙江为主。浙江地区占总营殊♀♀≌的比例分别为70.44%、76.49%、76.66%及81.♀♀27%。目前,区域性较强又主要在浙江地区的物业品♀♀∨朴心隙嘉镆怠⒈踅服务两家。对比之下♀♀。南都物业背靠南都房产(后被万科收购)2017年♀♀∮收达到8.2亿元,远超开元物业5.5亿的规模。滨江服务♀♀2017年营收则在3.19亿元,落衡♀♀◇于开元物业。但滨江集团近拟♀♀£来扩张迅猛,滨江服务近几年的增速也在40%以上。从♀♀【焕润的角度看,2017年扁♀♀□江服务净利润达到5800万元,与开元物业的5180万元♀♀≡谕一水平。在浙江这糕♀♀■新一线城市,开元物业处境可谓♀♀∏坝欣呛笥谢。值得注意的是,与大部分物业光♀♀~司向外扩张不同,开元物♀♀∫翟诨南地区的收入近两年逐步减少,从2♀♀015年9.2%的占比下降到2017年0.59%,业务在华中地区的♀♀〖中度进一步提高。这种保守还体现在了公司增值业务上♀♀〉奶度。由于管理面积的增长是一定的,在这个既♀♀∈谴媪坑质窃隽康氖谐。物业作为一个场景入库♀♀≮,发展增值业务成本低,利润空间大,是吴♀♀★业最有想象力的一部分。目前,大多数物业公♀♀∷径荚诓煌程度发力增值服务♀♀ F渲校最早上市的彩生活成绩亮眼。注:数据取自已♀♀∩鲜校ǜ酃伞⒚拦桑└鞴司碘♀♀∧公告、年报、招股说明♀♀∈榈龋其中2018H代表上半年,锈♀♀÷城悦仅至1至4月,奥园健康赦♀♀→活指1-5月,滨江服务指1-8月数据♀♀♀。2015-2017年,彩生活增值业务收入为2.4亿元、♀♀2.8亿元、4亿元,贡献营收占比♀♀≡20%以上。2018年上扳♀♀‰年这一数据达到2.9亿元。同期b♀♀‖开元物业几乎97%以上♀♀《际俏镆捣务收入,其他意♀♀〉务占比在3%以下。而开元物业除♀♀∪ノ镆捣务收入以外,剩下的是物业配♀♀√滓滴裼胙老收入,这部分与彩生活的增值♀♀》务(社区租赁、销售尖♀♀“其他服务)概念不同。其相关负责人在接殊♀♀≤《中国经营报》采访,♀♀√岬皆鲋捣务时表示公司没有这项收入。截至2♀♀018年6月30日,开元物♀♀∫登┰枷钅亢霞314个,总签约面积约4011万平方免♀♀∽。这次拟募资3.89亿元中的1.79亿元,将逾♀♀∶来拓展物业管理项目♀♀♀。目前,物业业整体集中度不高b♀♀‖多家已上市或正在排队的物业公司锯♀♀※表示上市后将并购扩张。根锯♀♀≥《2018年全国物业管理业发展报告》,2014年至2♀♀017年间,百强企业市场份额占比从16.28%增加至♀♀32.42%,业集中度进一步提升。另一♀♀》矫妫新三板的物业公司已经超过50家♀♀。万科、龙湖、恒大、保利等龙头物业也还未上♀♀∈小K孀盼镆瞪鲜谐钡耐平,开元物业的扩张或♀♀∶媪俑多对手。毛利率下降 赚♀♀∏靠省报告期内,开元物业的毛利率逐拟♀♀£下滑,净利润率却逐年赦♀♀∠升。根据招股书,2015-♀♀2018年6月,开元物业的综合毛利率分别为27.1%、23.♀♀13%、22.49%、20.92%,逐年下滑的趋势与业不符。同♀♀∑诰焕率分别为6.1%、7.89%、9.86%、8♀♀.38%,逐年增长。与同业已♀♀∩鲜泄司相比,开元物业毛利率、净利率水平均低♀♀∮谝怠W:数据取自已上市(港股、美股)各光♀♀~司的公告、年报、招股说明书碘♀♀∪,其中2018H代表上半年,新城悦仅至1至4月,♀♀“略敖】瞪活指1-5月,滨江服务指1-8月数据。物业业作为一个劳动密集型业,人工成本占营收的比例较高。近几年人工工资逐渐提高,物业业的毛利空间遭到挤压。同时,随着增值业务的增长,又使得业的综合毛利率整体向上。据悉,开元物业并没有增值业务,人工成本成为影响毛利率的最大因素。公司成本主要包括人工成本、业务外包成本、物业经营成本。其中,人工成本占主营业务比例较高。2015年、2016年、2017年,人工成本占营收比例分别为66.35%、55.2%、52.64%,同期,南都物业、滨江服务的的人工成本占比均在80%以上,高于开元物业。第三方公司业务外包成本占公司主营业务的比例分别为20.26%、32.47%、34.98%,占比逐年升高。尽管开元物业人工成本占比与同相比不高,受到的冲击较小。但增值业务的空白,再加上外包业务成本上升,诸多因素的综合影响下,开元物业的毛利率逐年下滑。毛利率逐年下降,净利率却得以增长,主要原因是什么呢?招股说明书显示,公司费用控制能力能力逐步增强,期间费用逐步下降。2015-2018年6月,公司管理费用率分别为12.73%、9.72%、9.23%、9.06%,略低于同业可比上市公司水平。管理费主要是职工薪酬及差旅费。有意思的是,新浪财经注意到,用支付给职工以及为职工支付的现金总额除以当期员工总数,得到开元物业2015-2017年员工平均工资分别为4581元/月、4335.9元/月、4373.6元/月,基本保持稳定,略有下降。但是浙江省的用工水平是在逐步提高的,直到2016年、2017年,开元物业的平均工资低于浙江省平均水平。2015-2017年,开元物业的公积金缴纳比例仅为15%、10%、11.5%,退休返聘人数占比达23%、28%、30%。值得注意的是,报告期内,开元物业累计14次因游泳池水质不合格、招用无保安证人员、消防设施不合格等违法违规为受到政处罚。最近一次在2018年11月,也就是招股书披露的前一个月。责任编辑:公司观察 重磅 | 开元酒店宣布赴港上市计划,背后携程闪现最近酒店业界有些热闹,那♀♀♀♀♀♀”呤茁孟蹈崭涨J挚悦成♀♀♀♀×⒑献使司,这边本土民营酒碘♀♀♀£巨头浙江开元酒店管理股份有限公司(下称“开元锯♀♀∑店”,1158.HK)2月25日晚间宣布其股封♀♀≥安排及拟于香港联合交易所♀♀∮邢薰司主板上市的详情。开元酒店拟肉♀♀~球发售初步发共70,000,000股H股♀♀」煞荩ㄊ雍醭额配售权使与否垛♀♀▲定),当中包括国际发售共6♀♀3,000,000股H股股份(可予调整及视乎超额配售肉♀♀〃使与否而定)及在香港公库♀♀―发售共7,000,000股H股股份(可予调整),即封♀♀≈别占发售股份总额90.0%及10.0%。股封♀♀≥的售价介乎每股13.37港♀♀≡至每股20.05港元。超额配售权为最多10,500,000股光♀♀∩份,即发售股份的15%。第一财经记者了解到,♀♀≌庖彩强元酒店蛰伏多年后,终于圆了上市梦♀♀。而其上市地点则从原本设想的A股市场变斥♀♀∩了港股市场。开元酒店的上市之路并♀♀〔黄教梗而接下来,开元物意♀♀〉也在排队IPO。募资扩酒店,携程闪现此次开元酒店全球♀♀》⑹劭苫竦玫目钕罹欢睿经扣斥♀♀↓与全球发售有关的承销费及佣金以及♀♀∑渌估计开支)将约为10.88亿港元。开元酒店封♀♀〗面拟将所得款项作以下用外♀♀【约25.0%或2.72亿港元,将用于开♀♀》⒏叩瞪涛窦岸燃倬频辏辉35.0%或3.8♀♀1亿港元,将用于开发中档酒店;约10.♀♀0%或1.09亿港元,将用于品牌建设及♀♀⊥乒悖包括但不限于进营销和推广活动、赞助业烩♀♀☆动和广告;约5.0%或5400万港元,将用♀♀∮谡心几多人才,并加强实施对员工的培训和招聘计划,♀♀∫灾С忠滴窭┱牛辉15.0%或1.63亿港♀♀≡,将用于通过升级现有的运营及IT系统基础设施库♀♀―发信息技术系统;约10.0%或1.09亿港元,将用于一般企♀♀∫涤猛炯坝运资金。开元酒店方面已♀♀∮肓矫基石投资者,携程旅网(香港)逾♀♀⌒限公司(下称“携程香港”)及G♀♀reenTree Hospitality Group Ltd.(下称“GreenTre♀♀e”)订立基石投资协议。根据协♀♀∫椋基石投资者同意在若干条件碘♀♀∧规限下,按发售价认购总额最多6200万美元可光♀♀『买的发售股份数目(向下约整至最接近每手200光♀♀∩股份的完整买卖单位)。其中,携程香港同意按♀♀》⑹奂廴瞎菏目与最多3♀♀200万美元的等价港元对应的发售股份,而GreenTr♀♀ee同意按发售价认购数目与最多3000外♀♀◎美元的等价港元对应的发售股份。♀♀』石配售的禁售期为上市日期起(含)♀♀×个月。据悉,开元酒店的香港公开发售将于2019年♀♀2月26日上午9时正开始,并于3月1日中吴♀♀$12时正截止登记申请。香港公♀♀】发售的分配结果及发售价将于2019年3月8日宣测♀♀〖或透过各渠道公布。股份将于3月11日开始在香港♀♀×交所主板买卖。坎坷上市路“开元酒店上市的想法♀♀《嗄昵熬陀辛耍然而到今天才真正落定,期间可谓一路库♀♀〔坷啊。最早开元系是希望在A股上市的,奈何♀♀≈屑涑鱿种种治侍猓最后决定到港股上市。”一位知情这♀♀∵向第一财经记者透露。数年前,作为风险投资,凯雷200♀♀7年年底以约1亿美元入股开元酒店,当时凯棱♀♀∽支付首批资金约3.4亿元,开元系为♀♀〈嘶棺隽酥卮笳铰缘髡,并♀♀≡黾咏军景区板块的投资计划。然而此后的资本运作肉♀♀〈并不顺利。有知情人士告诉第一财经记者,凯雷入♀♀」墒窍M开元的酒店板块可以独立上市,当时垛♀♀〃位全高星级酒店的开元酒店集团净利润不算很高♀♀。于是为了提高市盈率、市值和股价等指标,开元和凯雷♀♀〈蛩憬开元酒店集团的房地产业务和酒店业务♀♀∫徊⒗Π笊鲜校这样就变成“开元旅业”整体上♀♀∈小!暗随着房地产政策多变而再次将计划♀♀「奈酒店板块独立赴港上市。多♀♀∧昵埃原本开元酒店已通过上市聆讯,但鉴于当♀♀∈备酃墒谐〔痪捌,怕公司股尖♀♀≯被低估,最后选择延衡♀♀◇上市。”上述知情人士透露b♀♀‖期间还历经金融风暴等b♀♀‖导致开元酒店的上市梦始终难以实现♀♀♀。辗转多年后,如今开元酒店终于要在香港上市了。解♀♀∝至2018年12月31日,开元酒店管理150家酒店(共♀♀∩栌性34,200间酒店客房),其中♀♀31家酒店及约7,400间酒碘♀♀£客房由本集团运营,119家酒店及约26b♀♀‖800间酒店客房由本集团管理。开元锯♀♀∑店主要经营租赁予集团的酒店,并采用轻资测♀♀→业务模式,该模式体现在根据全方吴♀♀』服务管理协议管理酒店以及特许经营酒店。“库♀♀―元轻资产的管理公司上市后♀♀。由于租赁经营的酒店只占到小部分,其逾♀♀∴是全权委托管理酒店和♀♀√匦砭营酒店,因此经营成本非常低,酒店利润可以确♀♀”#但开元酒店的经营规模会比较小♀♀ D壳袄纯矗开元酒店需要♀♀〈右患仪域性的知名品牌向全国♀♀⌒缘闹名品牌跨越。在本土市场中,虽然规模上具有一♀♀《ㄓ攀疲但是中高端酒店市♀♀〕【赫激烈,增长空间有限。此外,开元酒店在浙江还面临着国际酒店集团的竞争,特别在高端品牌方面,还处于边缘。”华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱告诉第一财经记者。根据招股书显示,目前开元酒店共有两种业务模式:自有或租赁的酒店经营业务,和全方位服务管理和特许经营的酒店管理业务。2015年~2017年,公司酒店经营业务的分部毛利率仅从9.9%升至20.2%,而属于轻资产部分的酒店管理业务毛利率则高达90%。受到酒店经营业务毛利率拖累,公司在2017年的综合毛利率仅有23.4%,这较大地影响了公司的盈利。除了中高端酒店扩张,开元系也在向文旅等多元化方向发展。开元旅业集团创始人陈妙林、开元董事长兼总裁陈灿荣近期接受第一财经记者专访时透露,以酒店业起家的开元正谋划打造结合主题乐园的综合文旅项目,第一家结合了水上主题乐园和酒店的开元森泊度假乐园即将在1月底迎客,随后开元计划在全国扩张此类文旅项目。此外,开元物业也在排队IPO。中国证监会信息显示,截至2019年1月31日,在IPO正常审核企业中,审核状态为已受理。责任编辑:鲍一凡

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